问：近期恒大债务违约风险正在攀升，你如何评价这个事件对房地产行业的影响？
- 答：近期恒大债务违约风险正在攀升，恒大债务违约对整个房地产的影响是：
1.恒大债务违约传递的信号是银行对房地产贷款已经变得越来越严格；
2.恒大债务违约意味着房地产行业可能会进入寒冬，大家需要做好最坏的准备；
3.恒大债务违约也意味着房地产盲目扩张和野蛮生长的时代过去了，风险已经慢慢来临。
谁也没有想到房地产市场第一出现危机的居然是恒大，恒大作为中国知名房地产企业现在陷入如此被动的局面，这是谁也没有想到的事情，恒大债务违约也再次提醒我们房地产的寒冬可能真的来了，房地产贷款也没有之前那么容易了，大家必须做好最坏的打算来应对这波危机，如果房地产企业继续盲目扩张，可能会面临恒大一样的局面。
一、恒大债务违约传递的信号就是银行对房地产贷款已经变得越来越严格
大家肢颤都知道恒大在房地产市场属于比较激进的企业，他们的债务一直比较高，这次出现债务违约，最主要的原因可能就是银行不愿意再给他们贷款，银行对房地产资金收紧就意味着历册败房地产今后贷款越来越严格，这也是国家调控房地产的信号。
二、恒大债务违约意味着房地产市场可能已经进入寒冬
恒大债务违约可能只是房地产行业的导火线而已，这也意味着房地产行业可能会进入寒冬，房地产企业需要做好最坏的准备来迎接挑战。
三、恒大债务违约意味着房地产市场野蛮生长的时代已经过去
中国房地产经过二十多年的高速发展，姿卖房价已经在相对高位，国家也反复强调过，房子是用来住的，而不是用来炒作的，这说明房地产市场野蛮生长的时代已经过去，盲目扩张可能就会成为下一个恒大。 - 答：我觉空雀塌得房地产行业正在走下坡岁睁路，恒大就是一个非常典型的例子，这么大的一个企业竟然遇到了财务斗圆危机，对于房地产行业的冲击不小。
- 答：这是对房地产行业的警告，以往疯狂借钱买地建房的套路已经行不通了。
- 答：会造成一定的波动。第一是银行对于房地产贷款的管蠢链控。第二房地产开始进入一个低谷期。第三房羡败地产盲目扩张的势力必定受兄档颤到影响。
问：1-4月恒大权益销售额是大约2103亿元，业绩的主要来源是什么？
- 答：恒大之所有能够有这样的收入是因为他出售了不少的优质楼盘。
2021年对于恒大来说是极为艰难的一年，在楼市已经发展到一定程度的市场来说，恒大以往采取的快节奏拿地建房的政策已经没有办法继续维持下去，最终在这一年，御闭晌恒大被爆出了财务危机，一时之间，恒大的楼盘成为了众多消费者避之不及的楼盘镇锋，在这样的情况下，恒大的销售业绩一直都差。
虽然恒大深陷债务危机，但是恒大一直没有放弃自救，在曝出问题以后，恒大就提出了保交房的策略，到了今年的四月份，恒大的销售额有了再次雄起的征兆，在这一次的排名当中，恒大的销售额有30.9亿元，回到了销售排行榜的前五十，虽然和以往的风光的时候没有办法比较，但是却让恒大看到了希望，那么为什么恒大在曝出财务危机以后还能有这样不错的销售额了？
一、优质的房产资源
虽然恒大因为现金流陷入危机，但是对于房地产企业来说，依态备然有着众多的固定资产，而恒大在出现财务危机以前属于是房地产行业的农头老大，在全国的各个地方都在地，而且一些楼盘还是相当不错的地方，哪怕是出现了财务危机，不少的消费者在存在刚需的情况之下，依然还是愿意选择恒大的楼盘。
二、大力的促销政策
在恒大出现危机以后，许家印在恒大的会议上多次提出“一定要恢复销售，只有恢复销售，恒大才能起死回生。”在如此看重销售的情况下，恒大集团从去年到今年就多次想要恢复销售，为了进一步的回笼资金，恢复生产，在今年在全国范围内413个楼盘推出了特价房等等，这一政策的出台促进了消费者的消费。
总而言之，恒大之所以能够重回这一销量榜，主要是因为恒大在以前有着雄厚的基础。 - 答：主要的业绩来自于楼盘，恒大通过成熟的恒房通实现了导流看法认购的服务，全国有600多个楼盘在售。
- 答：主要来源就是卖了很多商品房，但是这些房子全部都是降价销售的，很多房子都低于市场价。
- 答：主要来源是卖了一些促销房子，这些房子全部都低于市场价格出售了。
