问：万科美景魅力之城怎么样？好不好？值不值得买？
- 答：楼盘名称：万科美景魅力之城
楼盘位置：雍州路与飞航路交汇处
开发商：郑州航空港区万科美景置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,
公交线路：项目5期距离地铁二号旅中线城郊线康平湖站拆宽山约1.2公里，郑州东站至郑州南站城际轻轨专线机场城际站，机场城市轻轨12号、17号线，600路、628路、626路、623路至四港联动大道郑港六路站下车。
其他交通方式：从紫荆山出发，朝东沿金水路行驶3.2公里，稍向右转走中州大道（南）/机场高速方向匝道，进行驶24.2公里（经郑州南收费站），从机场/郑州航空港区出口离开（经机场收费站），进入迎宾大道行驶91米，从环岛的第4个出口离开，进入四港联动大道行驶4.2公里，右转1.0公里，左转1.1公里，右转155米，到达终点。
规划信息：其占地面积为64279.2平方米，容积率，绿化率35%，共11栋楼，停车位三个地下车库出入口，位于小区西南门两侧及西北门。四期机动车1661个 非机动车2683个
周边配套：商业：沃金商业广场，丹尼斯，锦荣悦汇城购物中心等。公园：西湖公园、张庄森林公园、北湖公园。医院：郑州市第一人民医院港区医院等。学校：郑州英迪国际双语学校；幼儿园：实验幼儿园；小学：第一小学，第二小学巧咐等；中学：航空港初级中学、郑州一中国际港区实验学校，第二实验中学等。周边规划有大型购物中心（沃金、华鸿等商业中心）、五星级酒店、张庄森林公园、西湖公园、兰河公园、省公共卫生医疗中心、英迪国际学校等配套。
内部配套：社区商业，社区卫生服务站，文化服务中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
问：请问万科魅力之城的优势是什么？
- 答：万科魅力之城的优势如下：
1.英伦建筑风格，蝶形设计，户户朝南，同时户型设计科学，得房率高尺衡。
2.地处文化旅游特色小镇，环境优美，适合休闲度假，附近颂信有高尔夫球场以及温泉度假村。
3.靠近广州花都，且房价相对较低。
4.万科大名牌，品质野困轮有保障，物业好。
问：万科魅力之城基本情况？
- 答：万科·魅力之城兆大，总建筑面积约40万㎡宜居英伦城邦，占地约13万㎡，位踞芦苞大道处，凌傲于蓄势待发的广佛肇经济圈三水北门户，三大主干道环绕，双高速并轨广佛双城生活，社区集别墅、洋房及商业街于一体，作为34年万科“筑”家匠心大作佛山万科首进三水钜作，大美城献
占地面积：132954平方米
建筑面积：458323平方米
停车位：地下停车场设置住宅车位2562个
楼栋总数：25栋
总户数：3464户
物业公司：佛山万科物业有限公司
物业费：2.28元/㎡·月
物业费描述：洋房（高层）住宅的管理费：2.28元/平方/月、多层（别墅）3.2元/平方/月
楼层状况：1，2，5-16栋高层洋房33层高：3，4栋高层洋房29层高，17栋高层洋房31层高，8栋别墅3层高。
【周边设施】
交通公交：新村公交站往前800米左右
自驾：三水芦苞新昌奥特莱斯旁
综合商场：文昌奥特莱斯购物广场/万科里享家
医院：同方芦苞医院，芦苞中心医院等
银行：农村信用社/芦苞邮政储蓄所
小区内部配套幼儿园、、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心
【项目优势】
1.英伦建筑风格，蝶形设计，户户朝南，同时户型设计模猜携科学，得房率高。
2.地处文化旅游特色小镇，环境优美，适合休闲度假，附近有高尔夫球场以及温泉度假村。
3.靠近广州花都，且房价相对较低。
4.万科大名牌，品质有保障，物业好。
【项目劣势】
1.出行主要依靠自驾以及当地公交。
2.周旦伏边目前生活配套较欠缺，但小区内部自带万科里享家。
